🇺🇸 Rollercoaster rynku nieruchomości

Tajniki Ameryki zabierają Was na 🎃Halloween Party! Żadne wizy nie są nam straszne, a amerykańskie triki mamy w małym palcu. Będzie spooky, ale z Klubem Tajniki Ameryki nie ma się czego bać!

Dziś odczarowujemy:

1. Spadek sprzedaży nieruchomości w USA. Gotówka przejmuje rynek.

2. Ile Amerykanie wydają na 🎃 Halloween?

3. Nostryfikacja polskiego dyplomu psychologa

4. Wieści z Klubu: Jaki jest najlepszy wiek na przeprowadzkę do USA? CEO Booksy gościem naszego meetupu! Nowy podcast już na Spotify!

5. Koniec ESTA i… co dalej?

6. Cool American English: “Pull all the strings”.

Zapraszamy!

Rynek nieruchomości w USA przeżywa ostatnio swoisty rollercoaster. Najnowsze dane National Association of Realtors pokazują, że wysokie stopy procentowe kredytów hipotecznych spowodowały spadek sprzedaży domów do poziomu, jaki obserwowano podczas kryzysu 2007-2009. Równocześnie ceny nieruchomości nadal pozostają wysokie (przeciętna wartość sprzedanego domu wyniosła w ubiegłym miesiącu 394,300 dolarów). Niestety, Jerome Powell z Banku Rezerwy Federalnej (FED) nie przewiduje obniżek stóp procentowych w najbliższym czasie, a te są najwyższe od 23 lat.

Dla kogoś, kto myślał o zakupie pierwszego domu, sytuacja nadal może wydać się zniechęcająca. Średnie stopy procentowe dla 30-letnich kredytów hipotecznych skoczyły do poziomu 7,63%. Tymczasem ci, którzy mają już swoje gniazdka, niechętnie decydują się na sprzedaż swoich nieruchomości i nowe kredyty.

Dodatkowym utrudnieniem jest niska dostępność domów na rynku, o czym pisaliśmy w poprzednich wydaniach naszego newslettera. Obecnie na rynku jest „zapas domów” na najwyżej 3-4 miesiące, co jest znacznie poniżej optymalnego poziomu i świadczy o wielkim deficycie.

Mimo tych przeciwności, rynek wciąż się kręci, a gotówka zdaje się królować. We wrześniu sprzedaż za gotówkę stanowiła aż 29% wszystkich transakcji. Tych najwięcej było na południu Stanów, gdzie we wrześniu sprzedano prawie połowę wszystkich domów sprzedanych w tym czasie w USA. Większość zakupów stanowiły te za kwotę od 250,000 do 500,000 dolarów.

Choć obecna sytuacja nie napawa optymizmem, warto pamiętać, że rynki nieruchomości mają swoje wzloty i upadki. To może być dobry moment na to, aby zacząć uważnie obserwować rynek i przygotować się do swojego zakupu, gdy warunki staną się korzystniejsze.

Źródło: USA Today
Opracowanie newsa: Marcel Ślusarczyk

National Retail Foundation (NRF) spodziewa się, że w całych Stanach Zjednoczonych tegoroczne wydatki na Halloween osiągną rekordową kwotę… 12,2 miliarda dolarów, przekraczając ubiegłoroczny rekord wynoszący 10,6 miliarda dolarów. Amerykanie kochają Halloween i nic tego nie zmieni, nawet niepewna sytuacja gospodarcza. Wydatki na to październikowe święto rosną praktycznie z roku na rok. Utrzymywały się na wysokim poziomie nawet w trakcie pandemii, kiedy to mieszkańcy USA starali się znaleźć bezpieczne sposoby na świętowanie. Przykładowo, w Chapel Hill w Karolinie Północnej cukierki wyrzucano z katapult.

Jednak amerykańska miłość do Halloween jest tak intensywna, jak krótka. Już następnego dnia po kostiumowym szale (11/1) zniknie większość spooky dekoracji, które zastąpią świąteczne ozdoby (chociaż trzeba dodać, że nieoficjalnym początkiem sezonu świątecznego w Stanach jest parada Macy’s w Nowym Jorku odbywająca się w Święto Dziękczynienia).

Źródło: BBC, Statica

PS A tu nietypowy sposób na Trick or Trick, który podrzucił nam jeden z naszych Klubowiczów. Jedlibyśmy ze smakiem!

Nostryfikacja polskiego dyplomu z psychologii w USA zależy od wielu czynników, m.in. stanu, w którym chcesz pracować i rodzaju kwalifikacji, które posiadasz. Oto odpowiedzi na 5 kluczowych pytań dot. tego, jak zostać psychologiem w Stanach:

1. Czy wykształcenie z Polski wystarczy?
   Dyplom ukończenia studiów w dziedzinie psychologii może być uznawany w USA, ale będzie poddany ocenie pod kątem zgodności z amerykańskimi standardami. Większość stanów wymaga pozytywnego wyniku na egzaminie z praktyki zawodowej w psychologii (więcej na ten temat dowiesz się z naszego artykułu).

2. Czy w każdym stanie wygląda to tak samo?
   Nie, każdy stan w USA może mieć własne wymagania co do nostryfikacji dyplomów zagranicznych i minimalnym wymagań. Licencję uzyskuje się dla konkretnego stanu.

3. Czy to długi proces?
   To zależy od miejsca aplikowania i indywidualnej sytuacji (kontaktu z uczelnią, okresu, jaki potrzebujesz, aby przygotować się go egzaminu). Licencję otrzymasz dopiero po spełnieniu wszystkich wymagań. Proces może zająć nawet 2-3 lata, a może być dużo krótszy.

4. Czy proces jest płatny?
   Tak, zwykle proces wiąże się z poniesieniem opłat. Niektóre stany wymagają dodatkowych egzaminów językowych lub polecają odbycie nieobowiązkowych, płatnych kursów przygotowujących do egzaminów.

5. Czy trzeba odbyć praktyki?
   W niektórych stanach możesz być zobowiązany do odbycia określonej ilości godzin praktyki nadzorowanej pod nadzorem licencjonowanego psychologa.

To tylko ZALĄŻEK informacji, jakie zawarliśmy w artykule na naszym blogu. Jeśli chcesz wiedzieć: ile konkretnie kosztuje nostryfikacja, gdzie składać wniosek i jak przygotować się do egzaminu — koniecznie zajrzyj TUTAJ!

📣 CEO BOOKSY GOŚCIEM NASZEGO MEETUPU! 🧛‍♂

Wczoraj odbył się wyjątkowy meetup w Klubie Tajniki Ameryki. Spotkanie na żywo ze Stefanem Batorym – jednym z najbardziej znanych polskich startupowców, z ogromnymi sukcesami, i zresztą naszym Klubowiczem! Stefan to CEO Booksy – aplikacji do rezerwacji wizyt w salonach beauty na całym świecie. Do tej pory Booksy zebrało $150M finansowania. Firma ma już 120,000 biznesów w swojej sieci i ponad 20M klientów. Zatrudnia ponad 1000 osób.

Stefan zamieszkał w Stanach kilka lat temu i to stąd zdecydował się pracować nad rozwojem Booksy na globalną skalę. Co sądzi po kilku latach od tej decyzji? Czy i jak Ameryka pomogła mu w skalowaniu biznesu? Z jakimi wyzwaniami się mierzył jako nowy przybysz na tutejszym rynku i jak prywatnie postrzega życie w USA? To była wyjątkowa rozmowa, ekskluzywnie dostępna dla Klubowiczów. W meetupie wzięło udział 40 osób, a okienko czatu aż wrzało!!!

A Ty jesteś już w naszym Klubie? Jeśli nie, to zapisz się na tajnikiameryki.pl

📣 DOŚWIADCZENIA KLUBOWICZÓW: ZIELONA KARTA NA WŁASNĄ RĘKĘ! 👻

Heck yeah! Gorący sezon meetupów trwa w najlepsze. Już za tydzień, tj. 11/2 na prośbę Klubowiczów spotkamy się w LOUNGE na Discordzie, aby porozmawiać o wizach EB2 NIW, czyli o tym jak zasponsorowac sobie zieloną kartę. Naszymi gośćmi będą… Klubowicze, którzy są w tym procesie i z własnego doświadczenia opowiedzą, jak on wygląda. Zapisy tutaj!

📣 JAKI JEST DOBRY WIEK NA PRZEPROWADZKĘ DO STANÓW? 🧙‍♂

Nasza Klubowiczka zadała pytanie, czy w Klubie mamy osoby w średnim wieku! Ciekawiło ją, jaki jest odpowiedni wiek na przeprowadzkę i czy… nie jest już za późno. Wątek bardzo się rozrósł, bo okazało się, że… emigrują ludzie w każdym wieku, z dziećmi (nawet dorosłymi) i stabilną sytuacją zawodową w Polsce. Zresztą sami zobaczcie, że nigdy nie jest za późno, aby zmienić swoje życie o 180 stopni!

📣 ILE $$$ ZA BUDOWĘ BASENU W KALIFORNII? 🧟

Jesteście ciekawi, ile kosztuje budowa basenu w Kalifornii? Jakie są ograniczenia, procedury i co… może pójść nie tak? Posłuchaj nowego podcastu Sylvii i Kuby, w którym – jak zawsze szczerze i bez ogródek – opowiadają o swoich perypetiach. Całość znajdziesz na YouTube, Spoify i Apple Podcast.

📣 AMERICAN HORROR STORY: MOŻE OMINĄĆ CIĘ ZNIŻKA 🧟

Ostatni tydzień przyniósł nie tylko kilkadziesiąt wpisów na Discordzie, ale i nowe członkostwa. Kto miał wiedzieć, ten wiedział: w naszych kanałach social media pojawiła się specjalna, limitowana zniżka, z której mogło skorzystać jedynie pięciu obserwujących. Dołącz i Ty, aby taka okazja nigdy Cię nie ominęła! 😉 
Dodatkowo, nasz IG to maaaasa praktycznej wiedzy: wizowej, poradnikowej, finansowej, lifestylowej. To tam znajdziesz informacje o trwającej loterii wizowej, dorwiesz tipy, jak negocjować kupno domu w USA, a nawet nauczysz się, jak parkować samochód na wzgórzach SF, aby uniknąć mandatu. Zapraszamy tutaj!

PS Poza social media nasi Klubowicze mają dostęp do ebooków, m.in. o zakupie samochodu. To recenzja jednego z nich, którą właśnie dodał nasz Klubowicz:

Kończy się termin ESTA i nie wiesz co dalej? Ten tekst jest dla Ciebie!

ESTA (Electronic System for Travel Authorization) uprawnia do podróżowania do USA w celach turystycznych lub biznesowych. Jest ważna przez 2 lata (lub do wygaśnięcia Twojego paszportu), ale to nie oznacza, że można przebywać tu przez taki czas. Maksymalny czas legalnego (jednorazowego) pobytu nie może przekraczać 90 dni. W ciągu danego roku możesz przylatywać do USA kilkakrotnie, ale sumarycznie Twoje pobyty nie mogą być dłuższe niż 180 dni.

Czy i jak da się przedłużyć ESTA?

W odróżnieniu od wizy B1/B2 ESTA nie pozwala na zmianę statusu wizowego, będąc w USA, gdyż… ESTA sama w sobie nie jest wizą. Jej pełna nazwa brzmi: Electronic System of Travel Authorization i jest ona jedynie autoryzacją na wjazd w ramach programu bezwizowego (Visa Waiver Program). Dlatego przed upłynięciem 90 dni musimy opuścić Stany i poza granicami ubiegać się o właściwą wizę (nie musi to być Polska).

O najbardziej popularnych wizach pisaliśmy tutaj i tutaj. Sam pobyt na ESTA warto wykorzystać na networking, poznawanie ludzi w obszarze naszych zainteresowań i karier, rozeznanie się w lokalnym życiu i kulturze. Jeśli zawczasu planujemy dłuższy pobyt, warto rozważyć aplikację o wizę B1/B2, zanim wylecimy na ESTA. W tej sytuacji bywa pomocna porada prawnika imigracyjnego, który odpowiednio przygotuje nas do rozmowy z amerykańskim konsulem. Oto jedna z opinii po konsultacji w dokładnie takiej sprawie:

Trzeba pamiętać, że w każdym z tych wypadków należy również dobrze przygotować się do rozmowy z oficerem imigracyjnym. To on na granicy podejmuje decyzję o wpuszczeniu Cię do Stanów i musi mieć pewność co do Twoich pobudek.

PS My już wiemy, że Uli się udało. 😉 

W Stanach relacje są ważne. To Ci się przyda!👇

“Pull all the strings” – pociągnąć za sznurki

- The Kardashians pulled all the strings for Kim to wear Monroe’s dress to the Met Gala.

^{Co tydzień prezentujemy powiedzonko, którego używają Amerykanie w codziennym życiu! Teksty przygotowuje Justyna z @englishfighters. Klubowicze mają specjalne warunki na kurs My American Dream – 7 dni free trial, zniżki na pakiety, sesje coachingowe i office hours.}  

❗️_{Trick or treat}❗️

Zastanawiasz się, czy chcesz dołączyć do naszego 300-osobowego grona amerykańskich zapaleńców w Klubie Tajniki Ameryki? Stale rośniemy i zapraszamy nowe osoby!

Podoba Ci się nasz newsletter? Skorzystaj z programu referencyjnego!

Zdobądź 10% zniżki na członkostwo w Klubie! Korzystając z poniższego przycisku udostępnij ten newsletter osobom, które mogą być nim zainteresowane. Za każde zapisane 10 osób dostaniesz rabat, który będziesz mógł wykorzystać przy dołączeniu do klubu lub odnowieniu swojego członkostwa!