🇺🇸 Rewolucja na amerykańskim rynku nieruchomości!

Tajniki Ameryki witają cali na zielono z okazji Dnia Świętego Patryka! Biegnij z nami odkryć, jak amerykańskie miasta obchodzą to irlandzkie święto! Co więcej, w Klubie Tajniki Ameryki zdobędziesz zielone pojęcie o starcie i rozwoju w USA, zapraszamy! 🍀 

Dziś świętujemy:

1. News z USA: Rewolucja na amerykańskim rynku nieruchomości!

2. Czy wiesz, że: Woda w Chicago River jest zielona przez jeden dzień w roku?

3. Wieści z Klubu: Zakup auta z salonu. Kolejna wiza imigracyjna w Klubie! 🎉 Zniżka $25 na konsultację z prawnikiem! Szukamy Community Managera!

4. Wizy do USA: Jak przyspieszyć decyzję wizową?

5. Tajniki polityki: Wyrok w sprawie nielegalnych imigrantów.

6. Cool American English: „Take something with a grain of salt”.

Zapraszamy!

Kilka dni temu miała miejsce rewolucja na amerykańskim rynku nieruchomości, która prawdopodobnie doprowadzi do zakończenia praktyki pobierania od agentów jednej z najwyższych na świecie prowizji w tej branży, wynoszącej 5% – 6%.

Organizacja NAR (Narodowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) zdecydowała się zapłacić w ramach ugody 418 milionów dolarów, aby zakończyć szereg pozwów związanych z zarzutami o sztuczne podwyższanie prowizji dla pośredników. Szef NAR stwierdził, że „ugoda przynosi korzyści naszym członkom i amerykańskim konsumentom".

Pozwy argumentowały, że NAR i biura pośrednictwa wykluczały kupujących i sprzedających z procesu negocjacji prowizji, co prowadziło do wyższych ogólnych kosztów zakupu nieruchomości. Dodatkowo, na mocy nowej umowy nie będzie już wymagane, aby brokerzy reklamujący domy na sprzedaż kompensowali wynagrodzenie agenta kupującego. Oczekuje się, że to, oraz większa świadomość wśród kupujących, przyczyni się do ogólnego obniżenia opłat przez agentów.

Zmiany te prawdopodobnie spowodują aż 30% spadek z około 100 miliardów dolarów, które Amerykanie płacą co roku w ramach prowizji. Otwiera to również pole do działania startupom zajmującym się kupnem domów. Ugoda oznacza nową epokę na amerykańskim rynku nieruchomości. Jest to ogromna finansowa i kulturowa rewolucja w kwestii kosztów kupna i sprzedaży domów w USA. Eksperci wierzą, że jest to zmiana, która znacząco pobudzi gospodarkę.

Źródło: Morning Brew

Dzień Świętego Patryka (17 marca) jest świętem upamiętniającym patrona Irlandii. W Stanach Zjednoczonych celebruje się je w naprawdę huczny sposób, szczególnie wśród społeczności irlandzko-amerykańskiej, gdzie ma ono długą tradycję sięgającą XVIII wieku. Dzień ten jest okazją do świętowania irlandzkiego dziedzictwa i kultury poprzez wesołą zabawę oraz zielone stroje, kapelusze czy okulary!

Jedną z głównych atrakcji są parady. Największe i najbardziej znane odbywają się w Nowym Jorku i Bostonie, przyciągając miliony widzów i uczestników. Ulicami tych miast przemierzają kolorowe pochody z muzyką, tańcem i nieodłącznymi zielonymi akcentami. Wiele pubów i restauracji oferuje wtedy specjalne menu, w tym tradycyjne irlandzkie potrawy, jak pieczeń z kapustą, a także zielone piwo, które jest zdecydowanym hitem!

Chicago zasłynęło na całym świecie nietypowym sposobem na obchodzenie tego święta. Co roku dzień przed Dniem Świętego Patryka rzeka Chicago River jest barwiona na jaskrawy zielony kolor. Proces ten jest zarządzany przez lokalny związek zawodowy – Plumbers Local 130, który jest odpowiedzialny za ten spektakl od 1962 roku. Około 9 rano specjalna łódź rozpoczyna rozpylanie ekologicznego, pomarańczowego proszku do rzeki. Mimo że proszek jest pomarańczowy, kiedy wejdzie w reakcję z wodą, zmienia kolor na jasnozielony. Barwnik jest nieszkodliwy dla środowiska i utrzymuje się tylko przez kilka godzin. Wydarzenie zawsze przyciąga tłumy mieszkańców oraz turystów.

Co ciekawe, Dzień Świętego Patryka nie jest świętem federalnym w USA i nie ma wtedy dnia wolnego od pracy. Urzędy pocztowe, banki oraz większość firm i sklepów są czynne pomimo parady i innych obchodów.

17 marca w USA to nie tylko zabawa, ale także okazja do poznania irlandzkiego dziedzictwa. To święto, które pokazuje, jak wielokulturowy jest amerykański tygiel. Bez względu na pochodzenie każdy może cieszyć się dobrym towarzystwem, muzyką i zabawą.

📣 TRWA REKRUTACJA NA COMMUNITY MANAGERA! 🗞️

Podobnie jak w zeszłym tygodniu, publikujemy informacje o otwartej pozycji w zespole Tajniki Ameryki. Poszukujemy speca od zamkniętych społeczności, który będzie dostarczał rozrywki, wiedzy i organizacji naszemu Klubowi 💪 🤩 Zarówno na Discordzie, jak i podczas wszelkich wydarzeń. Ogłoszenie znajdziesz tutaj, a zgłaszać się możesz poprzez odpowiedź na ten e-mail przesyłając CV i opis o sobie. Zgłoszenia Klubowiczów, a następnie subskrybentów będą miały pierwszeństwo! 🤘🤗 

📣 KOLEJNA WIZA IMIGRACYJNA W KLUBIE ZDOBYTA! 🥳 🇺🇸 

Mamy nową okazję do świętowania w Klubie Tajniki Ameryki! 🍾 Ania otrzymała approval na EB2 NIW i jest kolejną Klubowiczką, która będzie mogła wyjechać do USA z zieloną kartą w ręku! Cel osiągnięty dzięki konsultacji z jednym z klubowych prawników i ogromnemu wsparciu Sylvii oraz reszty cudownej ekipy! Brawo! Jesteśmy dumni! Marzenie spełnione, trzymamy kciuki za dalsze losy po drugiej stronie oceanu! 🤞

Gratulujemy!!! 🥳 Cieszymy się, że razem możemy świętować spełnienie marzenia kolejnej osoby 🍾 

Ty też możesz spełnić marzenie o wyjeździe do USA! 👇️ 

📣 ZAKUP SAMOCHODU W USA – JAK ZAOSZCZĘDZIĆ TYSIĄCE DOLARÓW?🚗 

O wizytach w salonach samochodowych w USA krążą legendy! Zakup auta od amerykańskiego dealera bywa tragikomiczny. Stany są pod tym kątem specyficzne i sam proces różni się od tego, co znamy z Europy. Na szczęście w Klubie Tajniki Ameryki mamy sposoby na to, aby parę tysięcy dolarów zostało w kieszeni. Wczoraj odbył się meetup, podczas którego odpowiadaliśmy na pytania:

• Co to znaczy dobry deal? Jak go znaleźć albo sprawdzić?

• Od czego zacząć poszukiwania?

• Jak rozmawiać ze sprzedawcą?

• Jak sfinansować zakup?

• Kredyt czy może leasing?

• Czy opłaca się dokupić jakąś dodatkową ochronę do samochodu?

• Jak oszacować przybliżoną wartość używanego samochodu?

• Czy w każdym stanie zakup, ubezpieczenie czy rejestracja wyglądają tak samo?

Spotkanie poprowadził Grzesiek, pasjonat motoryzacji z Klubu, który kilka takich zakupów ma za sobą i zna wiele sprytnych sztuczek na oszczędności. Nagranie ze spotkania jest dostępne dla Klubowiczów na Discordzie. Poniżej opinie! 🔥 

📣 JAK PRZEREJESTROWAĆ AUTO W INNYM STANIE? 🚘️ 

Pozostając w temacie motoryzacji musimy wspomnieć o doświadczeniach Kuby. Ostatnio miał okazję spędzić sporo czasu w DMV i niestety, nie wszystko poszło po jego myśli. Po to właśnie mamy Discorda! Żeby dzielić się tym co nas spotkało, uczyć na historiach innych i unikać błędów! Jak wygląda przerejestrowanie auta po przeprowadzce do innego stanu? O czym zapomniał Klubowicz? Czy udało się wybrnąć z trudnej sytuacji? Cały wątek tutaj.

Premium Processing to usługa oferowana przez Urząd ds. Imigracji i Obywatelstwa Stanów Zjednoczonych (USCIS), która umożliwia przyspieszenie procesu rozpatrywania wniosków wizowych za opłatą. Opcja dostępna dla określonych typów wiz, w tym H-1B, L-1, O-1 oraz niektórych kategorii wiz imigracyjnych jak EB1, EB2, EB3 i pozwala na otrzymanie decyzji USCIS w ciągu 15 - 45 dni kalendarzowych. Tabelka z terminami dla konkretnych wiz do sprawdzenia tutaj.

Premium Processing to ułatwienie dla tych, którzy potrzebują szybkiej decyzji w sprawie swojego wniosku wizowego, bo np. kończy im się obecna wiza. Warto zauważyć, że korzystanie z tej usługi nie gwarantuje pozytywnej decyzji - USCIS jedynie zobowiązuje się do podjęcia decyzji lub zainicjowania innej procedury (np. RFE – „Request for evidence” czyli zapytania o dowody) we wskazanym czasie. Z obserwacji klubowych prawników imigracyjnych wynika, że często urzędy wysyłają RFE, gdy nie nadążają z procesowaniem złożonych wniosków, bo takie pismo wstrzymuje bieg terminu na decyzję. (sic!)

Usługa jest dodatkowo płatna i w zależności od rodzaju wizy wynosi od $1,685 do $2,805. Kwota nie obejmuje standardowych opłat związanych z daną wizą. Aby uzyskać szybszą decyzję, należy wypełnić formularz I-907, i złożyć go razem z wnioskiem wizowym. W przypadku już złożonych wniosków I-907 można dosłać oddzielnie później.

Podsumowując, Premium Processing to świetna opcja dla tych, którzy potrzebują szybkiej decyzji wizowej. Chociaż wiąże się z dodatkowymi kosztami, skrócenie czasu oczekiwania może być w wielu przypadkach kluczowe. Przed złożeniem wniosku warto sprawdzić na stronie USCIS, czy dla naszej wizy jest to możliwe, a najlepiej zasięgnąć porady sprawdzonego prawnika imigracyjnego.

Dla czytelników newslettera zniżka $25 na konsultację podczas dokonania rezerwacji terminu spotkania! 👆️ 

Sąd Najwyższy dał Teksasowi zielone światło do tymczasowego stosowania nowego prawa stanowego, które pozwala na zatrzymanie i deportację osób przebywających nielegalnie na terenie Stanów Zjednoczonych. Nowe prawo, które miało wejść w życie 5 marca, było wstrzymane ze względu na uwagi zgłoszone przez Departament Sprawiedliwości.

Decyzje nie zostały podjęte jednogłośnie. Troje liberalnych sędziów było przeciwnych zmianom prawa argumentując, że może to prowadzić do dalszego chaosu i kryzysu w egzekwowaniu przepisów imigracyjnych. Z kolei stan Teksas argumentował, że nowe regulacje są niezbędne do ochrony przed przemocą transnarodową i że jest on „pierwszą linią obrony” kraju.

Rozstrzygnięcie Sądu Najwyższego nie jest ostateczne, a sprawa zostanie rozpatrzona przez sąd apelacyjny w kwietniu. Rząd federalny i hrabstwo El Paso w Teksasie walczą z nowym prawem. Do przeciwników zmian dołączyło Centrum Adwokackie Las Americas, które oferuje bezpłatną pomoc prawną dla osób ubiegających się o azyl.

Krytycy ustawy twierdzą, że wpłynie ona negatywnie nie tylko na imigrantów, ale również na rodziny latynoskie i szerzej na społeczeństwo teksańskie, a także może wywołać zamieszanie w społecznościach przygranicznych.

Źródło: USA Today

Opracowanie: Marcel Ślusarczyk

W Klubie nie zawsze wszystko jest na poważnie! Czasem puszczamy do Ciebie oczko! 😉 👇

„TAKE STH WITH A GRAIN OF SALT” – brać coś z przymrużeniem oka

– When you hear rumors, it's wise to take them with a grain of salt until you have verified information.

^{Co tydzień prezentujemy powiedzonko, którego używają Amerykanie w codziennym życiu! Teksty przygotowuje Justyna z @englishfighters. Klubowicze mają specjalne warunki na kurs My American Dream – 7 dni free trial, zniżki na pakiety, sesje coachingowe i office hours.}  

❗️NIE PRZEGAP❗️

Zastanawiasz się, czy chcesz dołączyć do naszego 350-osobowego grona amerykańskich zapaleńców w Klubie Tajniki Ameryki? Stale rośniemy i zapraszamy nowe osoby!

Skład i opracowanie wydania: Patrycja Cimoch

Podoba Ci się nasz newsletter? Skorzystaj z programu referencyjnego!

Zdobądź 10% zniżki na członkostwo w Klubie! Korzystając z poniższego przycisku udostępnij ten newsletter osobom, które mogą być nim zainteresowane. Za każde zapisane 10 osób dostaniesz rabat, który będziesz mógł wykorzystać przy dołączeniu do klubu lub odnowieniu swojego członkostwa!